1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
万葉ハイツ園田
兵庫県尼崎市小中島一丁目
/ 園田駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
2,297万円
33.3万円/㎡
1,315
1,970
2,625
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,297万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜2,625万円
28.5万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
万葉ハイツ園田
2,280万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,590万円 | 23.0万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,280万円 | 33.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,900万円 | 27.5万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,698万円 | 24.6万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/04 | 1,680万円 | 24.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,150万円 | 17.4万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/26 | 1,250万円 | 18.9万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/29 | 1,350万円 | 20.4万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/15 | 1,768万円 | 26.7万円 | 6階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/20 | 1,788万円 | 27.0万円 | 6階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/10 | 1,888万円 | 24.0万円 | 7階 | 78.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 1,680万円 | 25.4万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンロイヤル南園田 尼崎市小中島三丁目 | 園田駅12分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2022/10/21 | サンマンション塚口5 尼崎市御園三丁目 | 塚口駅13分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/25 | セントラル東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 1,390万円 | 26.6万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/25 | パラツィーナセシリア園田 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅13分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,680万円 | 28.9万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ドルミ尼崎 尼崎市次屋一丁目 | 尼崎駅13分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.79㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンマンション塚口第3 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 1,650万円 | 28.8万円 | 57.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/01 | サンマンション塚口第1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 2,520万円 | 43.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は尼崎市の平均と比較して25%割高です。
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1986年築 / 7階建 / 65戸 / RC造